Aluguéis a receber
Cada aluguel como receita recorrente no contas a receber, com inquilino e vencimento.
Imobiliárias e administradoras
Sistema financeiro para imobiliária: aluguéis, repasses e comissões
Aluguéis a receber, repasses aos proprietários, comissões de venda, taxa de administração e as despesas da imobiliária, separados por imóvel, carteira ou corretor. Na web e no celular.
Mais de 900 empresas usam o Falcon Finanças.Do escritório ao celular, com o financeiro sempre em dia.
- Comece grátis, sem cartão
- Web, Android e iOS
O desafio
Dinheiro de terceiros e da imobiliária no mesmo caixa
Na administração de imóveis, boa parte do que entra é do proprietário e precisa ser repassado. Sem separar isso, a imobiliária não sabe quanto é dela, quem atrasou o aluguel e qual carteira dá resultado.
Repasses a proprietários
O repasse lançado no contas a pagar, com o proprietário e a data combinada.
Comissões e taxa
Comissões de venda e taxa de administração em categorias próprias de receita.
Por imóvel, carteira ou corretor
O centro de custo mostra o resultado de cada imóvel, carteira ou corretor.
Passo a passo
Como organizar o financeiro da imobiliária
O contrato fica no sistema da imobiliária. No Falcon, você registra o dinheiro que entra e sai.
- Passo 1
Cadastre as pessoas
Inquilinos e compradores como clientes; proprietários e corretores como fornecedores.
- Passo 2
Crie categorias e centros
Categorias para aluguel, repasse, taxa e comissão; centros de custo por imóvel, carteira ou corretor.
- Passo 3
Lance aluguéis e repasses
Aluguel recorrente a receber e repasse recorrente a pagar, com os valores que você define.
- Passo 4
Confira com o banco
Concilie o extrato, baixe o que foi pago e veja os atrasos e o resultado.
Recursos
O que o Falcon organiza na imobiliária
Os recursos e os limites de empresas e usuários variam conforme o plano.
Boletos e carnês
Boleto do aluguel gerado pelo contas a receber, a partir do plano Exclusive. Boletos e carnês
Conciliação e Open Finance
Extrato por arquivo ou pelo Open Finance, conferido com os lançamentos. Integração bancária
Centro de custo
Relatório mês a mês por imóvel, carteira ou corretor, em despesas, receitas ou resultado.
Várias empresas
Imobiliária, administradora e outros CNPJs na mesma conta, sem misturar. Multiempresa
Acesso por usuário
Cada pessoa da equipe com o seu acesso, a partir do plano Premium. Controle de acessos
Comprovantes anexados
Recibos de repasse, notas de manutenção e comprovantes junto de cada lançamento.
Telas reais
O financeiro da imobiliária no Falcon Finanças 3.0
Telas do sistema com dados de demonstração. O mesmo acesso funciona no computador e no aplicativo.
Centro de custo mês a mês
Com um centro de custo por imóvel, carteira ou corretor, veja despesas, receitas ou resultado de cada um ao longo dos meses.
Extrato e conciliação
Os aluguéis que caíram e os repasses que saíram, conferidos com os lançamentos e com sugestões de baixa.
Troca de empresa
Imobiliária, administradora e outras empresas na mesma conta, cada uma com seus dados.
Antes e depois
Da planilha de repasses ao financeiro organizado
Sem sistema
- Aluguel atrasado percebido tarde
- Repasses controlados à parte
- Comissões sem saber de quem
- Resultado de cada carteira no escuro
Com o Falcon Finanças
- Aluguéis a receber com vencimento
- Repasses no contas a pagar
- Comissões por corretor
- Resultado por imóvel ou carteira
O Falcon cuida do financeiro e convive com o sistema da imobiliária: gestão dos contratos de locação, cálculo de repasse, reajuste do aluguel por índice, DIMOB e integração com portais continuam nele. Veja também o guia de contas a pagar e receber e o de fluxo de caixa empresarial.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre o financeiro da imobiliária
Aluguéis, repasses, comissões e planos.
?Qual sistema financeiro usar em imobiliária?
Um sistema que controle os aluguéis a receber, os repasses a pagar aos proprietários, as comissões e as despesas da imobiliária, com o resultado separado por imóvel, carteira ou corretor. O Falcon Finanças reúne esses controles na web e no celular.
?Como lançar o repasse ao proprietário?
Cadastre o proprietário como fornecedor e lance o repasse no contas a pagar, com o vencimento combinado e o centro de custo do imóvel. Se o valor se repete todo mês, use o lançamento recorrente. O valor do repasse é informado por você.
?O Falcon calcula o repasse e o reajuste do aluguel?
Não. O Falcon não faz gestão de contratos de locação, cálculo automático de repasse, reajuste por índice, DIMOB nem integração com portais. O contrato fica no sistema da imobiliária e o financeiro fica no Falcon.
?Consigo ver o resultado por imóvel ou por corretor?
Sim. Crie um centro de custo para cada imóvel, carteira ou corretor, informe-o nos lançamentos e acompanhe o relatório de centro de custo mês a mês.
?O Falcon gera boletos de aluguel?
Sim. A geração de boletos e carnês pelo contas a receber está disponível a partir do plano Exclusive.
?Dá para separar a imobiliária de outras empresas e limitar o acesso da equipe?
Sim. Cada empresa fica separada na mesma conta, e o número de empresas depende do plano, até 30 no Diamante. O controle de acessos por usuário está disponível a partir do plano Premium.
Repasses em dia
Organize o financeiro da sua imobiliária
Crie sua conta grátis e controle aluguéis, repasses, comissões e o resultado de cada carteira.